Умный дом: цена системы

Цена Умного дома складывается из стоимости оборудования и услуг интегратора по проектированию, монтажу и пусконаладке.

Цена оборудования зависит от

• протокола автоматизации;
• компании-производителя (бренд, страна производства);
• количества и состава щитовых компонентов;
• количества и дизайна управляющих панелей.

Цена на услуги зависит от выбранного протокола и количества используемых устройств. Чем масштабнее объект, чем больше возможностей управления дает домашняя автоматизация пользователю, тем сложнее ее спроектировать, установить и настроить.

1. Протокол автоматизации

От того, какой стандарт выбран, зависит структура и состав интеллектуальной инженерии вашего жилья.

Существуют открытые и закрытые стандарты.

Закрытые (проприетарные) протоколы являются собственностью их разработчиков и поддерживаются одним брендом. Поэтому стоимость компонентов определяется прайс-листом и ценовой политикой компании-производителя. Пример закрытого протокола – Crestron.

Открытые поддерживаются различными производителями, компоненты разных брендов совместимы и работают друг с другом без дополнительных шлюзов сопряжения. Конкуренция сильная, существует некоторый «разброс» цены и функционала. Можно подобрать спецификацию, соответствующую конкретным задачам. Самый распространенный открытый стандарт – KNX.

Протокол определяет способ построения системы и программирования элементов. Это напрямую влияет на время, затрачиваемое на внедрение системы, а также на количество и квалификацию вовлеченных специалистов.

2. Количество и состав оборудования

Умный дом – промежуточное звено между техникой и пользователем. Чем больше управляемых устройств, тем больше контроллеров, реле, диммеров, выключателей и управляющих панелей потребуется.

На данный фактор влияет площадь объекта (дома/квартиры) и число функций, которые предстоит автоматизировать.

Чем просторнее резиденция, тем больше в ней светильников, кондиционеров, моторизованных штор, окон и ворот, домашних кинотеатров, акустических колонок, видеокамер и управляемых розеток. А также датчиков, выключателей и панелей, которые управляют этими устройствами.

Техническое оснащение пространства не прямо зависит от его размера: в огромном спортзале может быть одна группа света, а в крохотной ванной комнате - пять. Однако, исходя из практики мы сделали вывод, что можно ориентироваться на некоторую среднюю «плотность» устройств на квадратный метр. В однокомнатной квартире две люстры, в трехкомнатной – четыре. Если взять 10 проектов Умного дома с одинаковым функционалом и разделить площадь помещения на количество устройств, цифры окажутся сопоставимы. Благодаря этому можно на начальном этапе прикинуть "на глаз", сколько будет стоить определенный автоматизированный функционал за квадратный метр.

Логические компоненты

Реле и контроллеры размещаются в электрическом щитке и управляют техникой различных типов. Чем сложнее и «умнее» элемент, тем он дороже. Чем большим количеством устройств он управляет, чем большую нагрузку коммутирует, тем дороже. Самые дорогие щитовые компоненты – центральные контроллеры и мультимедийные процессоры, самые дешевые – реле, включающие и отключающие нагрузку.

Управляющие панели

Управляющие элементы – настенные панели. Они устанавливаются в комнатах и используются вместо выключателей, термостатов, пультов. С точки зрения дизайна, вариантов таких панелей на рынке представлено гораздо больше, чем вариантов традиционных выключателей.

Стоимость варьируется в пределах от 150 долларов до 6000 евро, зависит от функционала и внешнего вида.

Ценообразование панелей обобщенно:

• сенсорные дороже клавишных;
• с экраном и термостатом дороже, чем без экрана и термостата;
• стеклянные и металлические дороже пластиковых;
• нестандартные цвета и отделка поверхности под заказ дороже стандартных вариантов. 

3. Услуги

Домашняя автоматизация начинается с проекта.

Проект – рабочая документация для монтажа, по которому в дальнейшем ведется работа. В него входит схема разводки силовой и слаботочной электрики - кабельные трассы, линейные схемы электрических щитов, расположение всех элементов на плане. В ходе проектирования подбираются компоненты, проверяется совместимость и функционал, проверяются взаимосвязи элементов и составляется конечная спецификация и описание будущего функционала.

Цена проектирования зависит от размера объекта и числа проектируемых подсистем.

Проектирование – первый этап, который выполняется сразу после утверждения дизайн-проекта.

Монтаж кабеля обычно учитывается отдельно, так как может быть выполнен по электрическому проекту любым подрядчиком, а не только компанией-интегратором. Кроме того, расходы на монтаж кабеля возникают всегда, а не только при установке Умного дома.

Монтаж оборудования – выполняется интегратором и рассчитывается как процент от его стоимости. Производится после завершения «грязных» отделочных работ.

Настройка и пусконаладка – выполняется сразу после завершения монтажа и установки оконечных устройств (светильников, кондиционеров, штор, мультимедиа-техники). Рассчитывается как процент от стоимости оборудования, с коэффициентом, определяющимся используемым стандартом.

Работа над проектом как правило продолжается от полугода до нескольких лет, так как сроки привязаны к ходу общестроительных и отделочных работ.

4. Смежные работы и оборудование

Интегратор зачастую выступает как подрядчик, устанавливающий не только систему автоматизации, а вообще всю домашнюю электронику.

Заказчик формулирует задачи, а интегратор берет на себя организацию единого комплекса слаботочных систем. Это удобно всем: заказчик взаимодействует с одним менеджером, один раз объясняет, что ему нужно и получает единый график работ и поставок. Интегратор же точно уверен, что смежное инженерное и мультимедийное оборудование поддерживает необходимые стандарты.

Компания-интегратор в этом случае поставляет спецификацию «под ключ», в которую входит:

• видеонаблюдение, домофония;
• охранно-пожарная сигнализация;
• мультимедиа оборудование: домашний кинотеатр, акустика, медиасервер, зеркальные телевизоры;
• телевидение и интернет;
• резервное энергоснабжение;
• моторизованные приводы (карнизы, приводы окон и дверей).

Чтобы правильно оценить коммерческое предложение на систему автоматизации, необходимо разделять расходы на собственно «Умный дом» и расходы на прочую инженерию, которые возникли бы в любом случае.

Цена Умного дома начинается от 500 тыс. рублей (7000 евро) для квартиры 70-100 м2, при этом будет организовано управление освещением, шторами, отоплением, контроль протечек и управление с мобильных устройств. Более функциональные варианты будут стоить от 100 евро за м2. Стоимость видео- и аудио- мультирума рассчитывается отдельно.